中国城镇住房自有率达96%户均资产超300万

时间:2021-03-07 00:52 作者:草莓视视app安卓下载
本文摘要:证券时报记者陈见南中央银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组在《中国金融》中写道,中国城镇居民家庭总资产317.9万元,北京居首位的家庭资产以实物资产为主,住宅占7成,住宅所有率达到96%中国城镇居民家庭总资产317.9万中央银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组于去年10月中下旬在全国30个省(自治区、直辖市)对3万多户城镇居民家庭进行资产负债情况调查。据调查数据显示,城镇居民家庭总资产平均为317.9万元,中位数为163万元。

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证券时报记者陈见南中央银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组在《中国金融》中写道,中国城镇居民家庭总资产317.9万元,北京居首位的家庭资产以实物资产为主,住宅占7成,住宅所有率达到96%中国城镇居民家庭总资产317.9万中央银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组于去年10月中下旬在全国30个省(自治区、直辖市)对3万多户城镇居民家庭进行资产负债情况调查。据调查数据显示,城镇居民家庭总资产平均为317.9万元,中位数为163万元。

平均值与中位数相差154.9万元,表明居民家庭资产分布不均。经济发达地区居民家庭资产水平高,东部地区明显高于其他地区。东部地区居民家庭总资产461万元,分别高于中部、西部、东北地区197.5万元、253.4万元、296万元。

东北地区居民家庭总资产最低,仅为东部地区居民家庭平均资产的1/3左右。根据省份,家庭资产最高的3个省(自治区、直辖市)为北京、上海、江苏省,分别达到892.8万元、806.7万元、506.9万元。最低三个省(自治区、直辖市)为新疆、吉林和甘肃。中国城镇居民家庭住宅所有率达到96%的中国城镇家庭资产以实物资产为主,住宅占7成,住宅所有率达到96%的金融资产比较低,只有20.4%,居民家庭更喜欢无风险的金融资产。

值得注意的是,在世界主要大国中,中国家庭住宅的自有率达到世界第一。根据全球经济指标网的数据,发达国家的住宅自有率大部分在60%左右。美国商务部最新数据显示,去年年底美国住宅所有率为65.1%。央行本次调研报告还指出,与美国相比,中国居民家庭住房资产比重高,高于美国居民家庭28.5个百分点。

各城市住宅自有率差异较大的去年10月,贝壳研究员发表了《广东港澳大湾区房地产市场白皮书》。白皮书指出,目前湾区11个城市8个城市的住宅所有率低于60%,深圳的住宅所有率仅为23.7%,预计今后10年,湾区城市的人口增加率将达到1000万,带来大量的增加住宅需求。

据广发证券报价,2016年底,深圳可上市流通的住房面积为1.52亿平方米,约166.6万套。其中商品住宅1.29亿平方米,138.5万套可流通保障室0.12亿平方米,15.1万套可流通个人自营住宅0.11亿平方米,约13万套。

根据近3年来每年4万套新房成交的估计,全市商品住宅在150万套左右,复盖人数在500万~600万之间,约为深圳现在实际管理人口(2000万以上)的25%~30%。深圳最近房价持续上涨,引起了广泛关注。

深圳的土地资源比北上广少。据证券时报数据宝统计,过去十年,深圳住宅用地成交面积为431.5万平方米,居103个城市中最后第四位。与住宅用地相比,深圳在工业用地和商业服务用地上要多得多。

数据显示,过去10年深圳工业用地成交1147.78万平方米,成交面积居全国第82位的建筑面积3586万平方米,计划居全国第52位。商服用地成交394.42万平方米,排名第67位;规划建筑面积1765.55万平方米,排名第41位。(本版主题数据由证券时报财经数据库提供。

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